Woonoppervlakte
Circa 60 m²
Inhoud
Circa 180 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1910
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Oude Maasstraat 42 B

6229 BD, Maastricht (Limburg)

MAASTRICHT (Heugem) - Instapklaar een-slaapkamer-appartement, gelegen op de eerste verdieping van een voormalige carré-boerderij. Het appartement beschikt over een zonnige woonkamer, ruime leefkeuken, complete badkamer (bj. 2021) en een riante slaapkamer. Gelegen aan de Oude Maasstraat 42B, in de historische kern van het Maasdorp Heugem, ten zuidoosten van het stadscentrum van Maastricht nabij het MUMC+/AzM.

Op korte loopafstand van basisscholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, bedrijvenpark Randwyck, snelweg A2 en op fietsafstand van het stadscentrum van Maastricht en treinstation Maastricht-Randwyck.

INDELING
Begane grond:
De gezamenlijke toegangspoort, met brievenbussen en bellentableau met intercom, geeft toegang tot de gezamenlijke binnenplaats. Middels een stalen trap, is er toegang tot de entree/hal van het appartement met garderobe, welke leidt naar de keuken. De ruime leefkeuken (ca. 13 m²) met keukenopstelling, welke is voorzien van een kunststof werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, welke beschikt over de witgoedaansluiting en opstelling cv-ketel (bj. 2022, eigendom). Tevens biedt de keuken, middels een afstapje, toegang tot de woonkamer. De zonnige woonkamer (ca. 20 m²), met toegang tot de badkamer en slaapkamer. Volledig betegelde badkamer (ca. 4 m²) uit 2021, welke is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en handdoekradiator. Slaapkamer (ca. 15 m²), met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en dressoir.

BUITEN
Gezamenlijk binnenterrein, waarbij ieder appartement een eigen plekje heeft.

OMGEVING
De woning is rustig gelegen in de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de straat.
De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+/AzM en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

BIJZONDERHEDEN
- Met uitzondering van de badkamer, is het gehele appartement voorzien van een massief eikenhouten vloer;
- Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing HR+ en HR++;
- Energielabel C, welke geldig is tot 11-05-2033;
- De cv-ketel is in eigendom, bouwjaar 2022;
- Bijdrage VvE ca. € 318,- (inclusief € 150,- voorschot elektra, gas en water).

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Graag verwijzen wij u naar onze website, waar u de toelichting op verkoopinformatie kunt vinden.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 318 p/m

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
11-05-2023
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Plaats

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 318 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Maastricht

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 11-05-2023

Stroomverbruik per jaar

1930 kWh

(Gemiddelde appartement in Maastricht)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Maastricht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,64% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,78% - Venn Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.64% met NHG) is gecontroleerd op 28-03-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Bezoek onze website

Op de kaart

Inwoners in Maastricht

Totaal aantal inwoners
6670 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Maastricht

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Maastricht

Eenpersoons zonder kinderen
49%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
77%

Huishoudens in Maastricht

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
17%
Huishoudens met kinderen
24%

Woningen in Maastricht

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
5%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
55%

Woningen in Maastricht

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Maastricht

Gemiddelde WOZ waarde
€ 225.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Maastricht

Adressen per km²
1490
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6229 Gemeente kaart maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Parkweg 28

6212 XN, Maastricht

043 - 350 6900 info@timvastgoed.nl www.timvastgoed.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews TIM Vastgoed

Oude Maasstraat 42 B, Maastricht

€ 225.000 k.k. - Verkocht